econommgouВестник Государственного университета просвещения. Серия: ЭкономикаBulletin of the State University of Education. Series: Economics2949-50402949-5024State University of Educationeconommgou-405Research ArticleСОЦИАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ТРАНСФОРМАЦИИ ЭКОНОМИКИ РОССИИSOCIAL PROBLEMS OF TRANSFORMATION OF THE RUSSIAN ECONOMYИЗУЧЕНИЕ ПРЕДПОЧТЕНИЙ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИTHE STUDY OF CONSUMER PREFERENCES IN COUNTRY REAL ESTATE MARKETКуриленкоЮлия ВалериевнаKurilenkoY. .Freedom-ru@yandex.ruНикишкинВалерий ВикторовичNikishkinV. .Freedom-ru@yandex.ruРоссийский экономический университет им.Г.В. ПлехановаРоссияPlekhanov Russian University of EconomicsRussian Federation201407052022031319Copyright © Куриленко Ю.В., Никишкин В.В., 20222022Куриленко Ю.В., Никишкин В.В.Kurilenko Y..., Nikishkin V...Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://www.economicsmgou.ru/jour/article/view/405

Статья описывает результаты изучения потребителей на рынке загородной (жилой) недвижимости Московского региона. Показаны фазы процесса выбора потребителем загородной недвижимости и проанализированы наиболее значимые критерии сравнения городской и загородной недвижимости. Выделены основные характеристики объектов недвижимости, определяющие выбор покупателя. На основе проведенного исследования предлагается сегментирование потребителей по мотивации совершения покупки. Даны характеристики потребителей по отдельным сегментам: статусно-ориентированные, «уставшие» от мегаполиса, ориентированные на семью, дачники, инвесторы.

The article examines the results of consumers’ preferences study in the market of country real estate. The article shows the stages of the process of selection of suburban real estate by consumers and analyzes the most important criteria for the comparison of urban and suburban real estate. The authors identified the basic features of real estate objects governing customer’s choice. Based on the research a proposition was made to classify consumers according to the motives of their purchase, some characteristics being specified, i.e. status-oriented, “tired of” megacity, family-oriented, garden-keepers, investors.

потребительский спросрынок жилой недвижимостизагородное жильеconsumer demandreal estate marketrural accommodationReferencesАрашукова С.М. Специфика анализа рынка «доходной недвижимости» для целей ее оценки // Вестник Челябинского государственного университета. 2012. № 24. С. 15-19.Арашукова С.М. Специфика анализа рынка «доходной недвижимости» для целей ее оценки // Вестник Челябинского государственного университета. 2012. № 24. С. 15-19.Асаул А.Н., Иванов С.Н., Старовойтов М.К. Экономика недвижимости: учебник для вузов / изд. 3-е, исп. СПб: АНО ИПЭВ, 2009. 304 с.Асаул А.Н., Иванов С.Н., Старовойтов М.К. Экономика недвижимости: учебник для вузов / изд. 3-е, исп. СПб: АНО ИПЭВ, 2009. 304 с.Индикаторы рынка недвижимости [сайт]. URL: http//www.irn.ru (дата обращения: 23.09.2014 г.)Индикаторы рынка недвижимости [сайт]. URL: http//www.irn.ru (дата обращения: 23.09.2014 г.)Малкина М.Ю., Щупельникова Е.А. Неоклассический и неоинституциональный анализ рынка жилой недвижимости Российской Федерации // J. of Institutional Studies (Журнал институциональных исследований). 2012. № 3. С. 22-32.Малкина М.Ю., Щупельникова Е.А. Неоклассический и неоинституциональный анализ рынка жилой недвижимости Российской Федерации // J. of Institutional Studies (Журнал институциональных исследований). 2012. № 3. С. 22-32.Прокофьев К.Ю. Рынок недвижимости: понятия, анализ (на примере рынка городской жилой недвижимости) // Экономический анализ: теория и практика. 2014. № 3. С. 43-52.Прокофьев К.Ю. Рынок недвижимости: понятия, анализ (на примере рынка городской жилой недвижимости) // Экономический анализ: теория и практика. 2014. № 3. С. 43-52.Тарасевич Е.И. Анализ инвестиций в недвижимость. СПб: МКС, 2000. 428 с.Тарасевич Е.И. Анализ инвестиций в недвижимость. СПб: МКС, 2000. 428 с.Шепелев О.М., Самойлова С.С. Специфика и основные тенденции рынка недвижимости России // Социально-экономические явления и процессы. 2012. № 11. С. 259-264.Шепелев О.М., Самойлова С.С. Специфика и основные тенденции рынка недвижимости России // Социально-экономические явления и процессы. 2012. № 11. С. 259-264.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.