Экономико-правовое обоснование деятельности организаций, осуществляющих функции продавца в процессе приватизации объектов региональной собственности

Цель. Исследование вопросов оценки услуг юридических лиц, осуществляющих функции продавца в процессе приватизации государственного имущества в собственности субъектов Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством.

Процедура и методы. Научное исследование проведено на основе систематизации научных знаний и регионального опыта известных административно-управленческих подходов в ходе организации процесса приватизации объектов государственного имущества, находящихся в собственности субъектов РФ. Расчётно-конструктивный метод использован для разработки методических предложений по обоснованию размера комиссионного вознаграждения при осуществлении функций продавца государственного имущества в условиях рынка недвижимости московского региона.

Результаты. Проанализированные нормативно-правовые источники и аналитические данные позволили представить характеристику и обоснование наиболее вероятных подходов в сфере порядка и организации процесса управления объектами государственной собственности субъектов РФ в части приватизации государственного имущества и определения структур, осуществляющих от имени собственника функции продавца при продаже государственного имущества. Авторами приведены основные этапы расчёта проектного значения размера вознаграждения при выполнении подобных функций.

Теоретическая и/или практическая значимость. Реализация предлагаемого методического инструментария обеспечит стабильное и планомерное выполнение государственных задач по приватизации соответствующих объектов региональной собственности на фоне экономии бюджетных ресурсов субъекта РФ.

1. Астафьева О. С., Шевченко Т. В. Развитие ESG-принципов в Российской Федерации и актуальность повышения энергоэффективности зданий // Московский экономический журнал. 2022. № 3. С. 65. DOI: 10.55186/2413046X_2022_7_3_134. URL: https://qje.su/ru/storage/view/142378 (дата обращения: 12.01.2025).

2. Дружинин А. Е., Алексеева Н. С. Описание и качественный анализ новой модели функционирования агентства недвижимости // Экономика и экологический менеджмент. 2020. № 1. С. 3–10. DOI: 10.17586/2310-1172-2020-13-1-3-10

3. К вопросу об эффективном управлении территориальным развитием Российской Федерации для устойчивого роста экономики / Н. И. Иванов, Ю. А. Чемодин, Т. В. Шевченко, В. С. Горбунов // Московский экономический журнал. 2019. № 3. С. 3. DOI: 10.24411/2413-046X-2019-13003. URL: https://qje.su/ru/nauka/article/74881/view (дата обращения: 05.01.2025).

4. Липски С.А. Новые подходы федерального законодателя к регулированию правоотношений в сфере недвижимости // Гражданин и право. 2022. № 9. С. 40–45.

5. Магомедова К. М., Абуев З. Д., Рамазанова А. О. Приватизация государственной собственности// Известия Дагестанского государственного педагогического университета. 2015. № 3. С. 110–114.

6. Назаров В. Л. Управление государственным имуществом на основе приватизации // Экономика и управление. 2006. № 4. С.17–22.

7. Окольнишников А. Д., Ухова А. И., Краснов Е. В. Анализ цифровизации риэлторских услуг: современное состояние и перспективы развития // Вестник университета. 2021. № 11. С. 73–78. DOI: 10.26425/1816-4277-2021-11-73-78

8. Румянцева О. Д. Проблемы государственного регулирования риэлторской деятельности и пути их решения // Via scientiarum – Дорога знаний. 2020. № 3. С. 98–101.

9. Шурыгина Е. В. Внедрение цифровых технологий в сферу недвижимости // Интеграл. 2020. № 2. С. 38. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/vnedrenie-tsifrovyh-tehnologiy-vsferu-nedvizhimosti (дата обращения: 10.12.2024).